Topul tranzactiilor imobiliare in 2010

Primele 17 vanzari incheiate anul trecut in domeniul imobiliar depasesc jumatate de miliard de euro. Vanzarea celor 15 magazine Winmarkt a reprezentat cea mai mare tranzactie imobiliara a anului 2010.

Criza si blocajul din domeniul imobiliar par a fi sfidate daca ne uitam la valoarea celor mai mari tranzactii de anul trecut. Italienii de la IGD Group au achizitionat in 2010, de la Ivington Interprises Limited cele 15 magazine Winmarkt din Romania, care insumeaza o suprafata de 147.000 de metri patrati si un imobil de birouri. Suma vehiculata depaseste 182 de milioane de euro, fiind astfel prima in clasamentul tranzactiilor, potrivit companiei de consultanta Darian, care a publicat ieri raportul privind evolutia pietei imobiliare in 2010.

Pe locul doi, dar la mare distanta in ceea ce priveste valoarea vehiculata a tranzactiei, respectiv 70 de milioane euro, se afla preluarea de catre Immoeast a proiectului imobiliar Radius Baia Mare. Immoeast a fuzionat anul trecut cu Immofinanz si a preluat in 2010 si mallul Polus din Constanta, tranzactie estimata la 40 de milioane de euro, Euromall Galati - 15 milioane de euro si West Gate Center din Craiova - 5 milioane de euro.

Per total, primele 17 cele mai mari tranzactii imobiliare incheiate anul trecut insumeaza aproximativ 580 de milioane de euro. Lovitura de gratie pare sa ii apartina insa lui Gigi Becali care, la sfarsitul anului, a reusit sa vanda „pe persoana fizica" un teren in Pipera catre Portland Trust, pentru care a incasat 10 milioane de euro.

Preturile continua sa scada

Potrivit raportului realizat de compania de evaluare Darian cele mai mari scaderi ale preturilor la apartamentele vechi s-au inregistrat, anul trecut, in Ploiesti, Bucuresti si Galati. Potrivit expertilor Darian, scaderile de preturi s-au situat cam la acelasi nivel pentru toate tipurile de apartamente.

Cel mai mult insa au pierdut garsonierele vechi, unde scaderea a fost de peste 10%, in ultimele 12 luni. Si chiriile au scazut, in 2010, potrivit raportului, in medie cu 12%, insa cea mai mare diminuare a fost inregistrata in Bucuresti, respectiv 32,2%. Preturile apartamentelor noi au scazut si ele, in medie, cu 10% anul trecut, insa raman peste cele ale apartamentelor vechi.

Terenurile s-au ieftinit, potrivit Darian, in medie, cu 22%, fata de 2009 si cu 45%, comparativ cu 2008. Cele mai importante scaderi ale preturilor, cu pana la 41,8% s-au inregistrat in 2010 la Constanta, comparativ cu anul 2009. Potrivit Darian, preturile vor continua sa scada si in prima parte a acestui an.

Sursa: Adevarul